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商品房预售许可--要件材料

序号	材料名称	材料样本	份数	表格下载	填报须知	受理标准	来源渠道
1	商品房预售许可申请表	商品房预售许可申请表	原件一份		填写内容完整，印章清晰，无涂改痕迹。联建项目须提供联建合同（原件），规划批准施工平面图和分层分户表上注明分成情况,双方盖章确认。	面积、套数与规划和预测绘数据一致	建设单位填报
2	商品房预售方案	商品房预售方案	原件一份		填写内容完整，印章清晰，无涂改痕迹。	面积、套数与规划和预测绘数据一致	建设单位填报
3	建设工程规划许可证、规划总图、单体方案图	1.建筑工程规划许可证 2.规划总图 3.单体方案图	规划证审查原件，收复印件一份，规划总图、单体方案图审查原件				规划部门
4	土地使用权证	土地使用权证	审查原件，收复印件一份		无法提供原件的，须有国土部门出具的“复印件与原件相符”意见		国土部门
5	建筑工程施工许可证	建筑工程施工许可证	审查原件，收复印件一份			有效期内	住建部门
6	房屋征收拆迁相关批文	房屋征收拆迁相关批文	审查原件，收复印件一份				规划部门
7	发改委立项批文（固定资产投资许可证）	1.发改委立项批文 2.固定资产投资许可证	审查原件，收复印件一份				发改委
8	房地产开发企业资质证书副本	房地产开发企业资质证书副本	审查原件，收复印件一份		房地产开发资质为暂定的企业开发10万平方米以上的项目，须明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品房质量责任承担主体，由责任承担主体提供担保函（原件）。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。（附担保单位营业执照复印件）	有效期内	住建部门
9	组织机构代码证	组织机构代码证	审查原件，收复印件一份				质监部门
10	工商营业执照	工商营业执照	审查原件，收复印件一份			有效期内	工商部门
11	商品房预售款使用监督管理协议	商品房预售款使用监督管理协议	原件一份				住建部门
12	工程施工合同	工程施工合同	原件一份				建设单位
13	物管审批方案		原件一份				住建部门
14	地籍测绘楼层表及相关项目数据	楼层表地籍登记表	原件一份				住建部门
15	预售项目工程形象进度及施工进度安排说明（附应证资料及照片）	形象进度照片	原件一份		建设单位、监理单位须在形象进度照片（电脑打印彩色照）加盖印章确认并注明拍摄日期	1、形象进度条件：多层为地面一层以上，高层为地面四层以上。 2、已确定施工进度和竣工交付日期。	建设单位
16	承诺书（车库不计入公摊、不计入成本、只售给本小区业主；建设、施工、监理分别对所开发项目质量和工期作出承诺）（原件）	承诺书	原件一份		承诺单位加盖公章		建设单位
17	项目所在地住建部门出具的工作联系函（云岩、南明除外）		原件一份				住建部门
18	预售商品房房价表	预售商品房房价表	原件一份				建设单位