问：办理退房退款的程序及所需资料？

答：
1．购房合同已办理网签备案的，退房人申请退商品房预付款：
 (1)完整填写《商品房预售款使用核拨表》（一式两份），填写须知：
1）：施工（材料）方名称，为退房人姓名；
2）：施工单位（签章）（处），退房人签章并盖手印、身份证号、联系电话号码；
3）：申请单位（签章）（处），房开公司核实以上内容，确认后盖章；
4）：核查意见（处），简单写明退房原因，房开公司认可并盖章; 贵阳市房屋产权监理处注销备案合同后签字盖章；
（2）提供下列资料：
1).退房人身份证复印件,(退房人为单位的提供《组织机构代码证》)；
2).房开公司经办人的委托书；
3).有银行盖章、有退房人首付金额的缴存明细清册（复印件盖房开公司章）
2．购房合同还未办理网签备案的，退房人申请退商品房预付款：
由退房人与房开公司按购房合同办理或自行协商其退款方式。